CIUDAD DE LA PAZ 3762

BM Arquitectura-Edificio en propiedad horizontal Nuñez/Saavedra

BM Arquitectura junto a Waks SRL fueron convocados para el armado del Proyecto de Arquitectura y la Dirección de Obra del emprendimiento situado en la calle Ciudad de la Paz , a 1 cuadra de Av Cabildo y a metros del Boulevard García del Río que culmina en el Parque Saavedra.

El edificio proyectado consta de Planta Baja y 9 pisos con diferentes tipologías de departamentos para favorecer una variada oferta al mercado inmobiliario.

Son aprox 1400 M2 de obra distribuídos en:

-Planta Baja: hall de acceso y 6 cocheras.

-1° a 4° piso: dptos de 2 ambientes de 56 M2 al frente y dptos de 3 ambientes de 78 M2 al contrafrente.

-5° a 7° piso: dptos de 4 ambientes de 140 M2

-8°piso: portería+SUM+solarium

-9° piso: Laundry+terraza+sala de máquinas

Las limitaciones con las que nos encontramos al proyectar el edificio fueron el ancho del lote más reducuido de lo habitual (8,33 mts) y que la calle es más angosta de lo común, por lo que se decidió retirar el edificio de la linea municipal 4 mts, y dar así más aire y amplias visuales a los dptos situados al frente.

El terreno tiene un ensanche en la parte trasera por lo que el edificio quedó implantado desde la línea máxima de frente interno y el límite máximo en altura. O sea, de atrás para adelante y de arriba hacia abajo.

Todas estas variables condicionaron los M2 totales a construir y la altura máxima permitida del edificio.

Otras características del edificio son:

-las fachadas tendrán una terminación en revestimiento texturado acrílico con frentes de balcón de vidrio laminado tonalizado

-sobre el frente se instalará una reja decorativa/artística con estilo Art Decó que será el elmento distintivo del emprendimiento en su entorno

-hall de entrada revestido en marmol con detalles decorativos con estilo Art Decó

-carpinterias de aluninio anodizado con persinas de aluminio en dormitorios

-amplios balcones terrazas con parrilas

-cocinas integradas al estar/comedor

-servicios individuales: calderas murales duales para agua caliente y calefacción por radiadores de aluminio

-Instalación para equipos split de aire acondicionado

-encolumnamiento de los locales sanitarios para simplificar la instalación y que sea más económica

Ideas sustentables:

-sector de terraza verde

-tanque de recuperación de aguas de lluvia

-Iluminación con tecnología led en espacios comunes

-aire y luz para generar una doble ventilación y mejorar el flujo del aire

-balcones profundos en el contrafrente con orientación Oeste para brindar sombras

-equipos de aire acondicionado con consumo de eficiencia de energética